漫画『シバつき物件』ネタバレ｜氷とむうちゃんの入れ替わり、家賃4800円の理由

成仏してほしい、でも隣にいてほしい
家賃4800円の部屋で、孤独な一人と一匹が笑顔を覚える

こんにちは！かなひなです😊

以下には漫画『シバつき物件』第1巻から第8巻までのネタバレを含みます。百瀬氷が家賃4800円の部屋で出会ったのは、柴犬の地縛霊・むうちゃん。友達作り、外泊、空き巣、そして体の入れ替わりまで、ふたりの暮らしは毎回にぎやかです。けれど笑いの下には、生前に満たされなかった犬たちと、人付き合いが苦手な氷が少しずつ居場所を得る切なさがあります。

本記事は、大森えすによる『少年ジャンプ＋』連載漫画『シバつき物件』について、2026年9月13日時点で発売済みのジャンプコミックス第1〜8巻と同内容の電子版を扱います。第9巻は2026年11月4日発売予定ですが未発売のため、収録内容や価格は対象に含めていません。

後半には重要な展開を含みますので、まだ内容を知りたくない方はご注意ください🥺

✅ 結論、「シバつき物件」は以下で読めます！

漫画『シバつき物件』の電子版第1〜8巻は、DMMブックスで正規に購入できます。巻を追うほどメゾンシーバの人と犬が増え、第8巻の入れ替わりでは氷とむうちゃんが相手の見ている世界へ踏み込みます。ふたりの距離の変化を味わうなら、第1巻から順番に読むのがおすすめです。

無料話数、価格、ポイント還元率、キャンペーン内容は変更される場合があります。利用前に各サービスの商品ページで最新表示をご確認ください。

サービス名	特徴	2026年9月13日時点
DMMブックス	感情表現が苦手な女子高生・百瀬氷と、柴犬の地縛霊・むうちゃんが、格安物件で笑いと切なさの入り交じる毎日を送る共同生活コメディです。	第1巻770円 最新第8巻770円
Amazon Kindleストア	Kindle版と紙版を作品名・作者名から探せます。	価格・在庫は 商品ページで確認
楽天Kobo電子書籍ストア	楽天Koboで作品名・巻数を確認できます。	配信状況・価格は 商品ページで確認

氷が自然な笑顔を取り戻す第2巻、メゾンシーバの住人が広がる第3巻以降、互いの体で一日を過ごす第8巻は、すべて第1巻の出会いからつながっています。人物と犬の関係を取りこぼさないよう、第1巻から最新第8巻まで順番に読むのがおすすめです。

💰「シバつき物件」を買うならDMMブックスがおすすめ

DMMブックスでは、漫画『シバつき物件』の電子版第1巻から最新第8巻まで配信されています。第9巻は2026年11月4日発売予定ですが、2026年9月13日時点ではDMMブックスの予約商品に含まれていません。

■『シバつき物件』第1巻と最新第8巻は各770円

2026年9月13日時点のDMMブックス通常表示価格は、第1巻と最新第8巻がともに770円です。割引やポイント還元は時期によって変わるため、購入前に商品ページで最新条件をご確認ください。

■購入前にポイント還元とキャンペーンを確認

DMMブックスでは、割引クーポンやポイント還元キャンペーンが行われる場合があります。対象作品、割引率、終了日時は変わるため、決済前に公式の商品ページをご確認ください。

■実際に私が最も利用しているのもDMMブックスです

私はさまざまな電子書籍サイトで漫画を購入していますが、利用することが最も多いのはDMMブックスです。

ポイント還元率が高く、アプリの本棚や漫画ビューアも見やすいため、自然とDMMブックスで購入することが増えました。

スマホで漫画をフリックしながら読むときは、ページ送りのリズムが悪いと意外とストレスになるんですよね🥺

むうちゃんの表情を楽しむ日常コメディから始まり、巻を追うごとにほかのジバ犬や住人の事情が見えてきます。可愛さだけでなく、そばにいてほしいという願いと、いつか別れが来るかもしれない寂しさを重ねて読むと、何気ない外泊や贈り物にも重みが生まれます。

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DMMブックスでは、初めて有料作品を購入する方向けのクーポンが案内されることがあります。

クーポンの割引率、上限額、対象作品、取得期限、利用期限は時期によって変わります。取得後は、購入画面で対象商品へ適用されていることを確認してから注文してください。

■『シバつき物件』は第8巻まで発売、第9巻は発売予定

漫画『シバつき物件』の発売済み最新刊は、2026年8月4日発売の第8巻です。少年ジャンプ＋公式連載ページは、第9巻を2026年11月4日発売予定と案内しています。DMMブックスでは第8巻まで配信中で、第9巻の予約はまだ始まっていません。

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■月額料金なしで読みたい巻だけ購入できる

DMMブックスで電子書籍を購入するために、月額制サービスへ加入する必要はありません。

無料のDMMアカウントがあれば、読みたい巻だけ購入できます。購入した作品は本棚へ保存され、スマートフォン、タブレット、パソコンなどから読むことができます。

• 第1巻から最新第8巻まで通常版が配信されています
• 第1巻は770円、最新第8巻は770円です
• 月額料金なしで、読みたい巻だけ購入できます

📖「シバつき物件」のあらすじと作品概要

『シバつき物件』は、転校する高校生・百瀬氷と柴犬の地縛霊・むうちゃんが、格安アパートで共同生活を始めるハートフルコメディです。氷は不器用で感情表現が苦手、むうちゃんは素直だけれど予測不能。メゾンシーバの住人や個性豊かな犬たちとの出来事を重ねるうち、ふたりの孤独がにぎやかな日常へ変わっていきます。

✍️「シバつき物件」の作者紹介

作者は大森えすです。柴犬らしい表情としぐさを豊かに描きながら、犬の地縛霊という少し切ない設定を、氷や住人たちの温かな共同生活へつないでいます。

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👥「シバつき物件」の登場人物紹介

百瀬氷（ももせ こおり）
転校のため部屋を探していた高校生です。不器用で感情表現が苦手ですが、むうちゃんの友達作りや世話に関わるうち、自然な笑顔を取り戻します。第8巻ではむうちゃんと中身が入れ替わり、普段とは逆の立場を経験します。

むうちゃん（むうちゃん）
家賃4800円の部屋に住み着く柴犬の地縛霊です。素直で表情豊かですが、留守番や贈り物のたびに予測不能な騒動を起こします。氷との暮らしを通じ、人やほかの犬とのつながりを広げていきます。

コロッケ（ころっけ）
食いしん坊のジバ犬です。バレンタインでチョコの話題に沸く中、犬はチョコを食べられないと知り、食事を拒むほど落ち込みます。

レイジ（れいじ）
謎のお札をはがしたことで、10匹のサモエドに取り憑かれた青年です。氷とむうちゃんは犬たちの元の飼い主を探しますが、そこで無視できない事実に行き当たります。

一徹（いってつ）
メゾンシーバの住人で、天馬の叔父です。第5巻では甥を泊めることになり、犬たちとのにぎやかな時間の裏で、天馬が抱える事情へ話が進みます。

天馬（てんま）
一徹の甥です。メゾンシーバへ泊まり、むうちゃんとの歯科ごっこを楽しみます。一方で、氷が見つけた怪しげなメモが、楽しい滞在とは別の問題を知らせます。

現（うつつ）
人間を怖がる光が押入れから出られるように、克服方法を考えるジバ犬です。むうちゃんの経験からヒントを得ようとします。

光（ひかり）
人間恐怖症のため、押入れから出られずにいるジバ犬です。現は光が外へ一歩踏み出せる方法を探します。

キリ（きり）
ハスキー犬です。いつも元気なむうちゃんが急にネガティブになったとき、氷たちが励ましても分からなかった原因を突き止めます。

真夜（まよ）
奇妙な蝶によって中身が入れ替わった氷とむうちゃんへ、元に戻る方法を教える人物です。ただし、その方法はふたりが思うほど簡単ではありません。

🌟「シバつき物件」の見どころと魅力

ここでは、物語の構成や登場人物から分かる本作の見どころをご紹介します😊

■家賃4800円の安さが一人と一匹を結ぶ

新築1LDKという好条件に対して、家賃はわずか4800円。その理由が柴犬の地縛霊という導入は、事故物件の怖さを共同生活の可笑しさへひっくり返します。安さに引かれた氷の部屋探しが、孤独だったふたりの居場所づくりになる構造です。

■むうちゃんの素直さが氷の表情をほどく

氷は感情をうまく表せず、人との距離を取りがちです。ところが、友達作りやお風呂で騒ぐむうちゃんに振り回されるうち、計算ではない笑顔が戻ります。犬を世話するだけでなく、むうちゃんも氷の凍った部分を少しずつ溶かしているのです。

■一匹ずつ違う表情と困りごとがある

コロッケはチョコを食べられず落ち込み、光は人間が怖くて押入れから出られず、キリは仲間の異変へ気づきます。犬たちは可愛い背景ではなく、性格も悩みも違う登場人物。メゾンシーバがにぎやかになるほど、助け方も一つではないと分かります。

■可愛い日常のすぐ隣に別れの気配がある

地縛霊である犬たちは、現在の暮らしを楽しんでいても、生前に満たされなかった時間を抱えています。笑って見守りたい一方、幸せになることがいつかの別れへつながるかもしれない。この二つの感情が同居するため、何気ない留守番や贈り物まで切なく映ります。

■犬の騒動が住人の言えない事情を開く

レイジに取り憑くサモエドの飼い主探しや、天馬の歯科ごっこから見つかるメモは、可愛い事件だけでは終わりません。犬をきっかけに、人が口にできなかった事情へ氷たちが近づく。日常コメディが誰かを理解する入口になります。

■入れ替わりで相手の世界を体ごと知る

第8巻では氷とむうちゃんの中身が交換され、むうちゃんは氷の体で外へ出られる喜びを味わいます。一方、氷の母からの電話が、自由な一日だけでは済まない現実を持ち込む展開。いつも隣にいる相手でも、同じ景色を見ていたわけではないと浮かび上がります。

🏢「シバつき物件」はどこの出版社から出ているの？

出版社は集英社です。漫画は『少年ジャンプ＋』で連載され、ジャンプコミックス／ジャンプコミックスDIGITALとして刊行されています。少年ジャンプ＋の公式連載ページでは、作者、隔週木曜更新、作品の導入を確認できます。

■発売済み最新第8巻は氷とむうちゃんが入れ替わる

発売済み最新第8巻では、部屋に現れた奇妙な蝶がきっかけで、氷とむうちゃんの中身が入れ替わります。真夜から戻り方を教わるものの簡単ではなく、むうちゃんは氷の体なら外へ出られると気づいて一日を満喫。互いの体に慣れた頃、氷の厳格な母から電話が入り、ふたりは元へ戻れるのかを試されます。

■『シバつき物件』第9巻は2026年11月4日発売予定

第9巻は2026年11月4日発売予定です。2026年9月13日時点では『少年ジャンプ＋』が発売日を案内していますが、DMMブックスで予約は始まっていません。未発売巻の収録話や価格は、公式の続報を待ちましょう。

■『シバつき物件』は連載中

漫画『シバつき物件』は、2026年9月13日時点で『少年ジャンプ＋』にて隔週木曜更新の連載中です。第9巻も発売予定のため、第8巻を最終巻や完結巻として扱いません。

🎬「シバつき物件」はアニメ化・ドラマ化している？

⭐「シバつき物件」の評価・評判・口コミ

電子書籍ストアなどに投稿された感想の傾向を、同じ内容が重ならないように要約しています。

• 柴犬の表情が可愛く、しぐさには実感がある
  公開レビューでは、むうちゃんの豊かな表情や、実際の犬を思い出すようなしぐさが繰り返し評価されています。犬ごとに顔つきと性格が違うため、画面に犬が増えても一匹ずつ見分けて愛着を持てるという声につながっています。
• 笑えるのに地縛霊という事実が切ない
  可愛い共同生活に笑いながらも、犬たちの生前や、幸せの先に別れがあり得ることに涙したという感想が目立ちます。ほのぼのだけを期待すると重く感じる場面もありますが、その陰りが日常の温かさを強めています。
• メゾンシーバへ住みたくなる温かさ
  マンガ大賞の一次選考員コメントや複数の公開レビューでは、犬たちを溺愛できるなら自分も住みたい、住人たちも魅力的だという受け止めが共通します。変わった物件という仕掛けが、安心して戻りたくなる居場所として支持されています。

複数の公開レビューでは、柴犬の表情としぐさの説得力、笑いの中にある地縛霊の切なさ、住人と犬が作る温かな居場所が主に評価されています。『シバつき物件』は次にくるマンガ大賞2025 Webマンガ部門第4位にも選ばれました。平均点や投稿件数は変動するため、本文には掲載していません。

🔎「シバつき物件」第1巻から第8巻までの展開

ここからは、集英社の発売済み各巻紹介で明かされた出来事を、第1巻から第8巻まで10区分で整理します。公式紹介が結末を伏せている騒動は、その先を補わず、始まりと人物への影響が分かる範囲にとどめます。

■第1巻｜家賃4800円の部屋でむうちゃんと出会う

転校する高校生・百瀬氷は、1LDKで家賃4800円という破格の物件を見つけます。安さの理由は、部屋に柴犬の地縛霊・むうちゃんがいること。感情表現が苦手な氷と、孤独だったむうちゃんの共同生活が始まります。

■第2巻｜友達作りとお風呂で氷に笑顔が戻る

むうちゃんとの暮らしに慣れた氷は、友達作りに協力し、ケチャップまみれになったむうちゃんを洗います。予想外のことばかりでも、むうちゃんの素直さに触れた氷は自然に笑えるようになり、同居が彼女自身も変え始めます。

■第2巻｜初登校から帰ると留守番中の異変

氷は新しい学校へ初登校し、むうちゃんは一匹で留守番します。ところが帰宅した氷が見たのは、いつもと様子の違うむうちゃん。集英社の第2巻紹介は異変の正体を伏せており、日常の安心が一度揺らぐところまでを示します。

■第3巻｜犬のお面の住人と氷の父に会う

上階の洗濯物が落ちかけていると気づいた氷は、犬のお面を付けた謎の住人の部屋を訪ね、意外な素顔に行き当たります。さらに、怖がりな氷の父とむうちゃんが初対面。氷だけの共同生活だった輪へ、家族と隣人が入ってきます。

■第4巻｜初めての外泊とチョコ騒動

氷が初めて外泊すると、むうちゃんはしばらく不在を楽しみますが、眠る時間には様子が変わります。バレンタインでは、食いしん坊のコロッケが犬はチョコを食べられないと知り、まさかの食事拒否。離れて分かる寂しさと、食べられない悔しさが、犬ごとの個性を映します。

■第5巻｜レイジと10匹のサモエドの飼い主探し

レイジが謎のお札をはがすと、10匹のサモエドに取り憑かれてしまいます。氷とむうちゃんは元の飼い主を探し出しますが、そこで聞き流せない事実が判明。犬たちを元へ返せば済む話ではなく、過去をどう受け止めるかが問題になります。

■第5巻｜天馬の宿泊と怪しげなメモ

一徹の甥・天馬がメゾンシーバへ泊まりに来ます。むうちゃんとの歯科ごっこを楽しむ一方、氷は怪しげなメモを発見。子どもの楽しい遊びと、言葉にされていない事情が同じ部屋に置かれ、氷たちが見過ごせない出来事へ進みます。

■第6巻｜押入れの光とネガティブなむうちゃん

現は、人間恐怖症の光が押入れから出られるよう、むうちゃんの経験を手がかりに克服方法を考えます。別の日には、元気なむうちゃんが急に後ろ向きになり、氷があの手この手で励ますことに。ハスキー犬のキリが原因へ気づき、仲間を見る目が解決の糸口になります。

■第7巻｜空き巣との鉢合わせと贈り物

周辺で空き巣被害が続く中、氷はベランダの鍵を閉め忘れて外出し、むうちゃんを一匹で留守番させます。胸騒ぎに駆られて戻ると、逃げる空き巣と鉢合わせ。別の話では、むうちゃんがローザと協力し、氷へホワイトデーの特別な贈り物を用意します。

■第8巻｜氷とむうちゃんの中身が入れ替わる

部屋に現れた奇妙な蝶のせいで、氷とむうちゃんの中身が入れ替わります。真夜から元へ戻る方法を聞くものの難航し、むうちゃんは氷の体で外出できる一日を満喫。互いの体に慣れ始めたところへ氷の厳格な母から電話が入り、入れ替わりは家族との関係にも触れていきます。

⚠️「シバつき物件」をrawやzipで検索するのは危険です

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続きを購入する場合も、DMMブックスのポイント還元やクーポンを確認すると、負担を抑えられる場合があります。

🎯まとめ

この記事のポイントをまとめますね😊

■百瀬氷は家賃4800円の部屋で地縛霊のむうちゃんと暮らす
■むうちゃんの素直さに触れ氷は自然な笑顔を取り戻す
■犬ごとの悩みがメゾンシーバの住人を結び付ける
■空き巣との鉢合わせと氷への贈り物が関係を試す
■入れ替わりで氷とむうちゃんが互いの世界を知る

『シバつき物件』の家賃4800円は、幽霊が出るという欠点の値札でした。けれど氷とむうちゃんにとっては、誰かと暮らし、笑顔を取り戻す入口になります。可愛がることが相手を縛るのか、幸せへ送り出すのか。答えを急がず、今日も隣で騒ぐ一人と一匹を見守りたくなる作品です。

続きまで待たずに読みたい方は、DMMブックスで現在の価格、ポイント還元率、利用できるクーポンを確認するのがおすすめです。

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